世诚云SCRM智慧售楼系统，采用互联网+、云计算、大数据等先进技术，专为成长型房地产开发企业和策划代理公司研发的营销全流程管理系统。涵盖地产售前、售中和售后三大阶段，以房源、客户、合同、服务为主线，贯彻实用、好用、易用的设计开发理念，为地产营销赋能。
购房者在看房、选房时，都希望能够更直观地了解楼盘信息，而售楼部销售系统正是为了满足购房者需求应运而生。它能有效帮助置业顾问对楼盘信息进行可视化呈现，提高购房者的看房效率，也为售楼部的日常管理工作提供便利。那么，售楼管理系统都有哪些功能图表？使用时有哪些注意事项？小编带您一探究竟！
1、售楼部销售系统图表功能大全
售楼管理系统通常包括多个模块，图表也是种类繁多，以下是一些常见且常用的图表功能：
1.1 楼盘沙盘图
楼盘沙盘图是售楼部必备的视觉呈现工具，它能直观展示楼盘的整体布局、建筑高度、绿化分布等信息，购房者可以通过沙盘更直观地了解楼盘特性，便于置业顾问为客户讲解。好的沙盘作品能够生动展现楼盘风貌，提高客户的看房体验，沙盘图还可配合灯光、音像等多媒体手段，提升呈现效果。
1.2 户型图
户型图是购房者关注的重点，在售楼部中通常以海报形式呈现。一张好的户型图，应将户型特点、面积大小、朝向、通风、采光等信息一目了然地展示出来，置业顾问可根据客户需求，迅速找到合适的户型进行介绍。
除了上述两张必备图表外，还有许多图表可为售楼部增加专业性与现代感：
1.3 实景照片
实景照片可以让购房者更直观地了解项目真容，通常用于展示绿化环境、建筑外景、内部装修等。真实展示项目风貌，能增强购房者的信任感。
1.4 效果图
效果图主要呈现楼盘的未来模样，包括建筑外景效果、内部装修效果、景观设计效果等，能帮助购房者更好地预测楼盘交付后的居住体验。
1.5 区位图
区位图可以展现楼盘周边的交通、学校、医院、商业设施等配套情况，是置业顾问向客户介绍楼盘时重要的一张图表。
1.6 鸟瞰图
鸟瞰图从高空视角展现楼盘及周边环境，能更直观地展示项目周边配套、交通状况，以及楼盘的整体规划。
还有各种便于置业顾问快速讲解的图表，如户型对比图、装修材料展示、楼层平面图、销售统计图表等，可为客户提供更直观、详细的讲解，协助客户快速选房。
2、如何更好地使用售楼管理系统
售楼管理系统为售楼部带来了许多便利，但要充分发挥它的作用，还需要注意以下几点：
2.1 系统数据的维护与更新
售楼管理系统需要及时更新楼盘信息，确保系统内数据的真实性、准确性。以沙盘为例，楼盘在建设过程中难免会有调整，因此需要定期对沙盘图进行更新，以免与实际情况存在差异，误导客户。
系统内其他图表也需及时维护，尤其是户型图、实景照片、效果图等，确保与实际楼盘情况相符。
2.2 置业顾问的讲解技巧
置业顾问应掌握一定的讲解技巧，才能更好地向客户呈现楼盘信息，将系统图表的优势发挥到最大化。例如，在介绍区位图时，可以结合当地地图，讲解楼盘周边的交通动线、主要建筑，甚至是未来发展规划，让客户对区域价值有更深入的了解。
在讲解户型图时，可以将不同户型的优缺点、特色功能突出出来，为客户提供更真实可行的居住体验。
2.3 根据客户需求定制讲解
每位客户的购房需求都可能不同，置业顾问需要了解客户的喜好、需求甚至是经济状况，有针对性地进行讲解。例如，若客户为年轻人，可能更关注户型设计、内部装修、未来发展潜力等；若为中年人，可能更看重周边环境、教育医疗配套等。在掌握客户需求后，可为客户精心设计看房路线，有重点地使用相应图表进行讲解。
3、售楼管理系统为楼盘增色
售楼管理系统的图表模块，可为楼盘增加许多亮点，为售楼部创造更专业、高效的看房体验。
其一，可视化呈现方式，能让客户更直观地了解楼盘，减少置业顾问的口头讲解，提高看房效率。客户通过图表，可以更便捷地对比不同户型、了解楼盘区位等信息，找到更加符合自身需求的房源。
其二，现代化的呈现方式，能提升楼盘的专业形象。使用高质量的图表，能展示出楼盘方的细心与用心，为楼盘增加可信度。
其三，通过售楼管理系统，楼盘方可更好地展示楼盘特色、卖点，为客户带来更好的看房体验，甚至可提升客户的黏性。
4、小编建议
售楼管理系统是售楼部不可或缺的辅助工具，它能帮助置业顾问提高讲解效率，为客户带来更好的看房体验。
楼盘方可根据实际情况，选择专业的售楼管理系统服务商，根据自身楼盘特点、客户需求，定制相应图表模块，为自己的楼盘增色不少。
也建议置业顾问加强对系统图表的使用技巧，例如如何更生动地解说、如何更快速地找到客户需求的户型等，为客户提供更优质的服务。
个人观点
售楼管理系统是楼盘销售与管理的利器，它能协助置业顾问更有效率地向客户展示楼盘信息，也为楼盘增加许多亮点。通过图表的可视化呈现，购房者能更直观地了解楼盘，为选房提供便利。系统还能为楼盘方提供销售数据支持，便于楼盘后续的规划与开发。