近日，市场消息，万科上海金桥万创中心项目已经完成出售，成交总价为14亿人民币，成交单价为1.8万元/平方米。

接盘方为昆山市众六资产管理有限公司，由昆山市周庄投资发展集团有限公司全资控股。后者分别由昆山市周庄镇人民政府持股88%，苏州市财政局持股12%。

资料显示，金桥万创中心是上海万科较早期的成熟产业园区项目，位于上海自贸区扩容板块，地处上海市浦东新区金桥开发区金苏路200号、冀桥路700号，原为三洋杰士电池工厂用地，后由万科集团收购并开发成企业总部园区。

园区总建筑面积109,390㎡，地上79,880㎡，地下29,752㎡，土地性质为工业用地，包含2幢主楼与6幢独栋附楼，标准层面积约1400平方米，楼高5-7层，得房率达72%，并配备600余个停车位，约2000平方米食堂，可满足研发、实验、小试、中试及环评等需求，租金市场报价3.0-3.7元/㎡/天。

产业集聚方面，园区入驻企业以科技研发类为主，包括康宁、普立万、巴斯夫、上海产业技术研究院等知名机构。值得一提的是，华为在2024年10月搬迁至练秋湖前，其主要研发中心便设于此，印证了项目对高端科技企业的吸引力。

此次交易并非孤立事件，而是万科近期一系列“瘦身健体”举措的延续。

早在2021年，万科便开始出售上海优质资产，七宝万科广场股权的转让拉开了序幕。此后，上海南翔印象城MEGA、上海松江印象城等核心商业项目股权也于去年被陆续转让。

进入2025年，万科在沪资产处置节奏并未放缓，西岸万科中心最后一栋办公楼、安亭新镇的酒店以及万科天空之城的办公物业等，均被摆上“货架”。

为了缓解财务压力，万科先后抵押佛山55万平方米城市TOD项目予泰康资产，融资7.5亿元；出售上海陆家嘴万科中心和光合新座予旗下子公司万物云，回款8.7亿元。6月下旬杭州万科还公告拟整售万科智谷部分商业资产。